1 Vuokranantaja

Paltamon kunta

Vaarankyläntie 7, 88300 Paltamo

2 Vuokramies

3 Vuokrakohde

Kunta

Paltamo

Kylä

Kiehimänsuu

Tilan nimi ja RN:o

Metelinniemi

Määräala n.

m²

Rakennuspaikka nro

Kartta, liite nro

Rakennuspaikan rakennusoikeus:
Kahteen kerrokseen 190 m2, yhteen kerrokseen 120 m2

4 Vuokra-aika

50 v

5 Vuokra ja sen maksaminen

Vuosivuokra sopimuksen alussa

Kaksisataayksi euroa 80 snt

euroa (numeroin)

201,80

maksetaan tilille nro

Op 532409-210202

Perusindeksiluku

1634 (2006/11)

Vuokranmaksun määrä on sidottu Tilastokeskuksen laskemaan elinkustannusindeksiin (1951:10 = 100) seuraavalla tavalla:

Yllä oleva vuokra on perusvuokra.

Perusindeksinä on sopimuksen voimaantuloa edeltävän kuukauden pisteluku.

Tarkistusindeksinä on kunkin vuokravuoden viimeisen kuukauden indeksiluku.

Tarkistettu vuokra maksetaan seuraavan vuokravuoden alusta lukien.

Vuotuinen vuokra on maksettava kuluvan vuoden kesäkuunloppuun.mennes-

sä. Jollei vuokranmaksua suoriteta määräaikaan mennessä, vuokramies on velvollinen maksamaan erääntyneille erille eräpäivästä alkaen viivästyneelle määrälle vuotuista viivästyskorkoa, joka ylittää seitsemällä prosent­tiyksiköllä kulloinkin voimassa olevan ministeriön vahvistaman viitekoron.

6 Rakentamis-

määräyksiä

Katso liite 1:

Metelinniemen

Rakentamisohjeet

Rakennuspaikalle on rakennettava hyväksyttyjen piirustusten mukainen kerrosalaltaan vähintään tämän sopimuksen mukainen vapaa-ajan asunto kahden vuoden kuluessa vuokrakauden alkamisesta lukien siten, että rakennusviranomainen voi siinä suorittaa loppukatselmuksen edellä mainittuun aikaan mennessä.

Jos vuokramies rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja ohjeita ja määräyksiä, hän on velvollinen maksamaan kunnalle vahingonkorvauksen lisäksi vuokraoikeudestaan maksamansa hinnan suuruisen sopimussakon.

Rakennusoikeudesta pitää käyttää vähintään 50 prosenttia.

Koko rakennusoikeuden saa käyttää, jos rakennettavat rakennukset ovat kaksikerroksisia.

Jos rakennukset ovat yksikerroksisia, saa rakennusoikeudesta käyttää enintään 75 prosenttia.

Ennen rakentamisen aloittamista tulee rakennuspaikalle laatia rakennustarkastajan hyväksymä rakennussuunnitelma.

Rakentamisen tulee sopeutua ympäröivään rakennuskantaan.

Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa.

Kaadetut puut ovat kunnan omaisuutta.

Vuokramiehen on pidettävä rakennukset täydestä arvosta palovakuutettuna.

7 Vuokrasopimuksen

irtisanominen

Vuokrasopimuksen irtisanomisesta on voimassa, mitä siitä maanvuokralain (258/66) 21 ja 54 §:ssä on säädetty.

8 Vesijohto, viemäri,

tiestö

Kunta rakentaa loma-asuntoalueen vesi- ja viemärirunkojohdot rakennuspaikan rajalle ja kunnossapitää ne. Vuokramies vastaa korttelin sisäisen vesi- ja viemärijohdon rakentamisesta ja kunnossapidosta.

Kunta rakentaa loma-asuntoalueen päätiestön ja kunnossapitää sen. Vuokramies vastaa rakennuspaikan sisäisen tiestön rakentamisesta ja kunnossapidosta.

Kunta perii vesi- ja viemärijohtoon liittymisestä kulloinkin voimassa olevan taksan mukaisen liittymismaksun.

Vuokramies on velvollinen sallimaan viemärin, vesijohtojen, puhelin- ja sähköjohtojen sekä muiden sellaisten johtojen ja näiden vaatimien kiinnikkeiden ja tukien sijoittamisen tontille sekä näiden tarpeellisen huollon. Asennustöiden jälkeen kunta on velvollinen saattamaan alueen entiseen kuntoon.

9 Muut ehdot

Vuokramiehellä, joka on täyttänyt tämän sopimuksen

mukaiset velvoitteensa, on etuoikeus vuokrakauden päättyessä saada alue uudelleen vuokralle, mikäli se uudelleen luovutetaan samanlaiseen tarkoitukseen.

Kunnan tulee ilmoittaa vuokramiehelle viimeistään yhtä vuotta ennen vuokrakauden päättymistä, tuleeko tontti uudelleen vuokrattavaksi samanlaiseen tarkoitukseen ja myönteisessä tapauksessa, millä ehdoilla.

Jos vuokramies haluaa käyttää mainittua etuoikeuttaan tulee hänen viimeistään kuutta kuukautta ennen vuokrakauden päättymistä siitä kirjallisesti kunnalle ilmoittaa uhalla, että hän muutoin menettää

oikeutensa.

Vuokrasopimuksen päättyessä kunnan lunastusvelvollisuus määräytyy maanvuokralain 34 §:n mukaisesti.

Kunnalla ei ole vuokraoikeuden päätyttyä lunastusvelvollisuutta alueella oleviin vuokramiehen rakennuksiin mikäli kunta edellä mainitulla tavalla on ilmoittanut vuokramiehelle olevansa halukas vuokra-ajan pidentämiseen entisin ehdoin taikka edellisen sopimuksen päättymisestä välittömästi alkavan vuokrasopimuksen tekemiseen oleellisesti entisin ehdoin tai sellaisesta vuokramaksusta, joka ei ylitä tontin käypää vuokraa uudelleen vuokraamisen ajankohtana, mutta vuokramies ei hyväksy tarjousta.

Kun vuokraoikeus päättyy, vuokralainen on velvollinen siirtämään kustannuksellaan pois alueella olevat omistamansa rakennukset, laitteet ja laitokset sekä laittamaan niiden alueen kuntoon.

Jollei rakennuksia, laitteita ja laitoksia ole kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä siirretty pois vuokranantajalla on oikeus myydä ne julkisella huutokaupalla vuokramiehen lukuun ja huolehtia paikan kunnostamisesta vuokramiehen kustannuksella.

Vuokramies ei saa kunnan suostumuksetta antaa aluetta tai sen osaa toisen käytettäväksi taikka muutoin hallittavaksi.

Vuokramies on kuitenkin oikeutettu kuntaa kuulematta siirtämään vuokraoikeuden kokonaan tai osittain toiselle.

Luovutuksesta on kuukauden kuluessa ilmoitettava kunnalle esittäen luovutuskirja ja muut tarpeelliset asiakirjat jättäen jäljennökset.

Tästä sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet käsitellään kiinteistön sijaintipaikkakunnan alioikeudessa.

Jollei tässä sopimuksessa ole toisin määrätty, noudatetaan vuokrasuhteessa maanvuokralain (258/66) säännöksiä.

10 Sopimuksen

voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan ___.___.200_.

11 Allekirjoitus

Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kunnalle ja toinen vuokramiehelle.

Paltamossa ____/____ 200_

PALTAMON KUNTA

________________ ____/____ 200_

Vuokramies: